MCMV e financiamento
Vistoria do apartamento Vinx antes da entrega das chaves: o que verificar no seu MCMV
Saiba como fazer a vistoria do seu apartamento Vinx com calma e atenção, garantindo que tudo esteja perfeito antes de receber as chaves do seu Minha Casa Minha Vida.
E aí, futuro morador! Chegou um dos momentos mais esperados na compra do seu apartamento Minha Casa Minha Vida: a vistoria. É aquele dia em que você vai inspecionar cada cantinho do seu novo lar, antes de pegar as chaves e começar a mudança. E se for um apartamento da Vinx, você já sabe que a qualidade é um ponto forte, mas mesmo assim, a vistoria é fundamental.
Muita gente fica ansiosa, com medo de esquecer alguma coisa ou de não saber o que olhar. Calma! Eu, Jefferson da Head Broker, preparei um guia completo para você chegar nesse dia super preparado e garantir que seu apartamento Vinx esteja impecável.
Por que a vistoria é tão importante?
Pense na vistoria como a sua última chance de identificar qualquer detalhe que precise de ajuste antes de se mudar. É o momento de garantir que tudo o que foi prometido em contrato e no memorial descritivo foi entregue direitinho. Se você notar algo depois de receber as chaves e assinar a vistoria como 'tudo ok', a responsabilidade por qualquer reparo pode acabar caindo no seu colo. Então, reserve um tempo e faça com calma!
O que levar no dia da vistoria?
Para não esquecer de nada e fazer uma vistoria completa no seu apartamento Vinx, separe alguns itens essenciais:
- Celular com câmera e bateria cheia: Para registrar fotos e vídeos de qualquer item que você precise reportar.
- Caneta e bloco de notas: Para anotar os pontos que precisam de atenção.
- Trena ou fita métrica: Para conferir as medidas de portas, janelas ou até para imaginar onde seus móveis vão.
- Lâmpada portátil ou lanterna: Às vezes, a iluminação do apartamento ainda não está completa.
- Carregador de celular (ou qualquer aparelho pequeno): Para testar as tomadas.
- Balde ou garrafa de água: Para testar o caimento do ralo e a vedação do box, se já estiver instalado.
- Um nível (se tiver): Para verificar se pisos e bancadas estão nivelados.
- O memorial descritivo: Tenha sempre em mãos para conferir todos os detalhes e acabamentos prometidos.
Checklist completo para o seu apartamento Vinx
Agora, vamos ao que interessa! Separei os principais pontos que você deve observar em cada cômodo:
| Item | Verificar |
|---|---|
| Paredes e teto | Sem rachaduras, manchas, umidade ou desníveis. Pintura uniforme. |
| Pisos e rodapés | Sem trincas, riscos, peças soltas, ocas ou mal rejuntadas. Rodapés bem fixados. |
| Portas | Abrir e fechar sem emperrar, dobradiças e maçanetas funcionando. Borrachas de vedação (se houver) intactas. |
| Janelas e esquadrias | Abrir e fechar suavemente, vidros sem riscos ou rachaduras, borrachas de vedação ok, fechos funcionando. |
| Interruptores e tomadas | Funcionando (teste com o carregador), espelhos bem fixados. |
- Louças (vaso, cuba): Sem trincas, riscos, bem instaladas e vedadas.
- Metais (torneiras, chuveiro): Sem vazamentos, funcionando bem, acabamento sem riscos.
- Vazamentos: Abrir torneiras, dar descarga e observar se há vazamentos.
- Ralo: Testar o escoamento com água.
- Rejunte: Verificar se está completo e sem falhas.
- Pia e bancada: Sem riscos, trincas, bem instalada e rejuntada.
- Torneiras e registros: Sem vazamentos, funcionando bem.
- Saídas de água e gás: Verificar se estão conforme o projeto.
- Ralo: Testar o escoamento com água.
- Ponto para máquina de lavar: Verificar se a torneira e o ralo estão no local correto.
- Guarda-corpo: Firme, sem peças soltas ou enferrujadas.
- Piso: Sem rachaduras ou falhas no rejunte.
- Ralo: Testar o escoamento.
O que fazer se encontrar problemas?
Se você identificar qualquer irregularidade durante a vistoria do seu apartamento Vinx, não se preocupe. Anote tudo detalhadamente no termo de vistoria que a construtora vai te apresentar. Não hesite em pedir para registrar por escrito qualquer item que você considere importante. Se possível, tire fotos e vídeos para ter um registro visual. A construtora terá um prazo para fazer os reparos necessários, e você só assinará o termo de recebimento das chaves quando tudo estiver conforme o combinado.
Lembre-se: sua renda familiar pode te dar acesso ao programa Minha Casa Minha Vida! Se sua renda familiar for até R$ 4.863, você se encaixa no HIS 1. Até R$ 9.762, no HIS 2. E até R$ 16.210, no HMP. A Caixa vai analisar sua situação e definir o valor do subsídio e das parcelas, mas o importante é saber que a burocracia do financiamento Caixa é mais simples do que parece.
A vistoria é um passo crucial para a sua tranquilidade. Faça com atenção, sem pressa, e celebre mais essa etapa rumo ao seu apartamento próprio! E se tiver qualquer dúvida sobre financiamento, como funciona o Minha Casa Minha Vida ou sobre empreendimentos na Zona Leste ou Zona Sul de São Paulo, perto de estações de metrô e trem, me chama no WhatsApp. Eu, Jefferson dos Santos Suzart de Oliveira Suzart, corretor da Head Broker, estou aqui para te ajudar em cada etapa!