O lead chega, o CRM organiza e a IA atende junto com você.
Você entra numa operação pronta: lead distribuído por roleta, plantão nos empreendimentos,
CRM próprio no seu celular e 2,55% de comissão na venda. Sem mensalidade, sem taxa de
adesão e sem exclusividade.
Cadastro em minutos pelo celular · aprovação por e-mail
✓ CRECI ativo, estágio ou TTI em andamento✓ Sem custo para começar✓ Você continua autônomo
agora no seu CRM
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Lead novo caiu na sua vez
2 dorm · perto da estação · veio do anúncio
◈
A HEAD já respondeu em 40 segundos
qualificou renda e entrada enquanto você dirigia
▲
Cliente esquentou — assume a conversa
sai do SEU número de WhatsApp, com o histórico na ficha
43.411
fichas de atendimento já rodadas no nosso CRM
40.917
contatos na base da casa
587
empreendimentos no catálogo que você acessa
6
plantões em São Paulo para você atender
Como funciona a parceria
Uma estrutura só, três coisas que mudam o seu mês.
R$
Sem custo para começar
Você não paga adesão, mensalidade nem sistema. A casa banca CRM, IA, disparo de WhatsApp,
e-mail e a estrutura de plantão. Você ganha quando vende.
%
2,55% na venda, direto pra você
A comissão do corretor é 2,55% do valor da unidade, paga conforme o repasse da
incorporadora. É o mesmo percentual para lead da casa e para cliente que você trouxe.
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Lead distribuído por roleta
Quem está com cadastro aprovado entra na roleta e recebe lead novo no WhatsApp e no CRM,
na vez dele. Não existe lead reservado para o preferido do gerente.
Seu negócio, do seu jeito
Três frentes para gerar receita — você escolhe se atua em uma, duas ou nas três.
Plantão nos empreendimentos
Seis pontos de atendimento em São Paulo. Você faz check-in pelo celular e atende quem
chega no stand — com escala combinada, não com fila de espera.
A sua carteira
Traga os seus contatos e atenda pelo seu próprio número de WhatsApp conectado ao CRM.
O cliente é seu e a conversa fica registrada na ficha dele.
Indicação
Indicou um cliente e não quer conduzir? O programa HEAD INDICA remunera a indicação
quando a venda acontece, com as regras combinadas antes.
Tecnologia que trabalha enquanto você atende
Não é "sistema de imobiliária". É a estrutura que a casa construiu e usa todo dia — a mesma
que respondeu as 43 mil fichas ali de cima.
✓
CRM no seu bolsoFicha, agenda, check-in, proposta e comissão na mesma tela — e o WhatsApp cai na ficha sozinho.
✓
HEAD, a IA da casaResponde no primeiro minuto, qualifica e te avisa quando a conversa esquenta.
✓
Material prontoTabela vigente, planta, foto e simulação de financiamento com o seu nome no kit.
✓
Até 4 números seusConecte o WhatsApp de trabalho e o do plantão; se um cair, o atendimento continua.
Onde você vai atender
Seis plantões em São Paulo, todos em bairro com metrô ou trem por perto — a faixa de 2 e 3
dormitórios que mais gira.
Jd. MarajoaraZona Sul
Brás · MoocaEstação Bresser
Santa CecíliaCentro
Vila PrudenteZona Leste
Bela VistaPaulista
Santo AmaroJurubatuba
Comece em 3 passos
Do cadastro ao primeiro lead, sem papelada.
Cadastre-se
Preencha o formulário pelo celular e anexe documento, comprovante de endereço e CRECI (ou
a matrícula do estágio/TTI). Leva alguns minutos.
Aprovação por e-mail
A diretoria confere a ficha e aprova com um clique. Você recebe o contrato de parceria por
e-mail e assina digitalmente.
Entre na roleta
Acesso ao CRM liberado, seu WhatsApp conectado e o seu apelido na casa definido. A partir
daí você entra na distribuição de leads.
Para intermediar venda, sim — o CRECI ativo é exigência legal. Quem está com estágio ou
TTI em andamento também entra, atuando vinculado a um corretor registrado da casa até sair
o registro. É o que a lei permite, e a gente não faz diferente disso.
Tem algum custo para começar?
Não. Não existe taxa de adesão, mensalidade, cobrança por lead nem por uso do CRM. A sua
receita vem da comissão das vendas que você fecha.
Quanto eu ganho por venda?
2,55% do valor da unidade vendida, pago conforme o repasse da incorporadora. Vale
para lead da casa e para cliente que você trouxe — não existe percentual menor por o lead
"ser nosso".
Preciso ter exclusividade com a Head Broker?
Não. Você continua autônomo e pode manter seus outros canais. O que pedimos é o óbvio: o
cliente que entra pela nossa estrutura é atendido pela nossa estrutura.
Como recebo os leads?
Por roleta. Cadastro aprovado entra na fila de distribuição e recebe o lead novo no
WhatsApp e no CRM, na vez dele. Enquanto você não responde, a IA da casa segura a conversa
para o cliente não ficar no vácuo.
Posso atender pelo meu próprio número de WhatsApp?
Pode e deve. Você conecta o seu número ao CRM lendo um QR code, e é do seu número que sai
a conversa com o seu cliente — com o histórico caindo na ficha automaticamente. Pode
conectar até quatro números.
Quanto tempo até eu começar?
Depende de você mandar a documentação completa. Com a ficha certa, a aprovação sai no
mesmo dia e o acesso ao CRM é liberado na sequência.
O que eu vendo?
Lançamentos e obras em São Paulo, com foco em 2 e 3 dormitórios perto de estação — a
faixa que mais gira, inclusive dentro do Minha Casa Minha Vida, onde o cliente ainda tem
direito às condições do programa. Tabela, planta e simulação ficam no CRM.
Se você já vende, aqui você vende com estrutura.
Cadastro em minutos, aprovação por e-mail e a roleta rodando. Sem custo para entrar.
Esse é o dado que explica por que a casa foi construída desse jeito. Não é opinião — é o número oficial do mercado.
Cidade de São Paulo · 2025
Lançou
Vendeu
Sobrou
Unidades
139,7 mil ▲34%
113 mil ▲9%
−26,7 mil
Valor lançado (VGV)
R$ 81,6 bi ▲40%
R$ 58,8 bi ▲3%
−R$ 22,8 bi
Estoque hoje
88,8 mil à venda — e 317 mil ainda em construção na cidade
Não falta imóvel no Brasil. Falta comprador qualificado.
12,3%ao mês é a velocidade de venda sobre a oferta da cidade
+30%de lançamentos no segmento econômico — e +25% de vendas
8 mesespro estoque econômico escoar. No alto padrão são 11
62%do que São Paulo lança está na Zona Leste e na Zona Sul
Fonte: SECOVI-SP · Pesquisa do Mercado Imobiliário · março de 2026.
De onde vem o cliente
Sete torneiras. Ligadas ao mesmo tempo.
O corretor de mercado tem uma fonte de cliente: a rua dele. Aqui são sete, e nenhuma sai do bolso dele.
01Mídia paga
02WhatsApp com IA
03SMS
04E-mail
05Conteúdo pronto pra postar
06Distribuição automática
07Ponto de captação
E ANTES?Só a sua rua.
Quem opera a nossa mídia
A gente não improvisa marketing. Contratou quem faz isso em escala.
A V4 Company é a maior assessoria de marketing e vendas da América Latina, no mercado desde 2012.
A gente não contratou um freelancer pra rodar anúncio: contratou a estrutura inteira — o método,
o time de especialistas e as cabeças que constroem esse método.
+200escritórios no Brasil
R$ 16 bide receita gerada para clientes
+5 milespecialistas certificados
+30 milempresas atendidas
Dados publicados pela própria V4 em v4company.com · agosto de 2026.
+250%na venda de unidades — cliente do programa V4X
9,5×de retorno sobre investimento · 45 unidades — Lugano
+70%de crescimento ano contra ano — MAX Titanium
+69,9%na captação de clientes e +13,3% em contratos
Resultados de clientes da V4, publicados por ela.
O conselho executivo da V4.
São essas as cabeças por trás do método que a Head Broker contratou. Elas constroem o jeito da V4
de fazer venda — e esse jeito agora roda dentro da nossa operação.
TALLIS GOMESFundador do G4 EducaçãoForbes 30 under 30ALFREDO SOARESCo-fundador do G4Sócio da VTEXBRUNO NARDONEx-presidenteRappi BrasilLISANDRO LOPESCMOXP Inc.DENNIS WANGEx-VP de OperaçõesNubankJOÃO BRANCOEx-CMOMcDonald’sRODOLFO MEDINAPresidente executivoRock in RioEsse método agora trabalha pra você.
Conselho executivo da V4 Company, conforme divulgado por ela.
Nenhum corretor sozinho contrata isso. A casa contratou, e colocou na sua mão.
O time que nunca dorme
Doze agentes de inteligência artificial. Cada um com uma função.
Eles não substituem o corretor — fazem o que tira o corretor da venda. Quem escolhe qual trabalha em cada
cliente é ele, um de cada vez, e quem assume a conversa continua sendo ele.
GERAL
Tira dúvida, mantém o papo vivo e não deixa esfriar.
AGENDA
Tem um objetivo só: marcar a visita no plantão.
REATIVA
Volta em quem sumiu, com o contexto da última conversa.
